Alquilar
ALQUILAR EN ESPAÑA.
Los alquileres pueden ser de larga o corta duración. Los de corta duración suelen ser solo para vacaciones y los de larga duración suelen durar 11 meses.
En todos los casos es recomendable firmar un contrato entre el inquilino y el casero. En el caso de los alquileres de larga duración éste suele ser redactado por un gestor y una vez redactado y revisado por ambas partes se presenta ante notario. Para alquileres de vacaciones, normalmente se firma un contrato cuando pagamos el depósito. En este tipo de alquileres se suele pedir un depósito de reserva sobre la propiedad y el remanente se paga en el momento indicado por el casero (suele ser entre 6 y 10 semanas antes de nuestra llegada).También puede que se nos requiera un depósito de seguridad, el cual nos será rembolsado una vez que hayamos partido y el casero haya realizado una inspección de la propiedad comprobando que no hay daños. Esto último varía según el casero pero debe aparecer reflejado en el contrato.
Para los alquileres de larga duración también debemos pagar un depósito que suele ser una mensualidad que se nos rembolsará una vez que hayamos abandonado la propiedad y el casero haya realizado la inspección comprobando que no hay daños y contrastando el estado actual del inmueble con el inventario. Generalmente, debemos pagar las mensualidades un mes por adelantado, sin embargo no es normal que nos pidan más de un mes por adelantado. Es muy importante que le solicitemos a nuestro casero un recibo por cada mensualidad que pagamos, y es muy importante que los conservemos en caso de que surja algún problema durante el período de alquiler. Si pagamos mediante transferencia bancaria esto cuenta como recibo.
En los alquileres de larga duración debemos pagar los servicios (electricidad, gas, teléfono, etc).En caso de alquiler de vacaciones, los servicios suelen estar incluídos en el precio, en caso contrario debe especificarse en el contrato. Algunos caseros establecen unas tarifas fijas por semana y cobran extra por el aire acondicionado por ejemplo. En los alquileres de corta duración no suele incluirse servicio de limpieza, en caso de necesitarlo deberá solicitarlo como un servicio extra, es recomendable que lo preguntemos y esto también se incluya en el contrato.
Tanto para alquileres de larga duración como para alquileres de vacaciones, además de firmar un contrato también recibiremos un inventario que incluye todos los objetos (mobiliario, etc) que están en la propiedad. El inventario también debe detallar el estado de los objetos mencionados en el mismo. Es muy importante por lo tanto que comprobemos cuidadosamente el inventario en presencia del casero al principio de nuestra estadía ya que se nos cobrará cualquier daño sobre los objetos del inventario una vez que abandonemos la propiedad. De esta manera, el inventario sirve para demostrar que efectivamente cualquier daño ocasionado fue hecho durante su estadía y no antes.